Расчёт
Результат обновляется при изменении полей.
Что считает калькулятор
Результат показывает ориентировочный ежемесячный платёж по аннуитетной схеме, сумму кредита после первоначального взноса, проценты, платежи банку и сумму платежей вместе с первоначальным взносом.
Формула аннуитетного платежа
Платёж = долг × r × (1 + r)ⁿ ÷ ((1 + r)ⁿ − 1)
Здесь r — месячная ставка, а n — количество месяцев. Месячная ставка равна годовой ставке, разделённой на 12 и 100.
Как пользоваться
- Укажите цену жилья
- Введите первоначальный взнос
- Добавьте годовую ставку из предложения банка
- Выберите срок в годах
- Сравните платёж с доступным ежемесячным бюджетом
Пример
При цене жилья 8 000 000 ₽, взносе 1 600 000 ₽, ставке 16% и сроке 20 лет сумма кредита составит 6 400 000 ₽. Итог зависит от округления и даты первого платежа.
Ограничения
Расчёт не включает страховку, оценку, регистрацию, комиссии, досрочное погашение и изменение ставки. Перед подписанием договора сравните результат с индивидуальным графиком банка.
Частые вопросы
Почему платёж банка может отличаться?
Банк может использовать другую дату выдачи, точность округления, страховку, комиссии или дифференцированную схему платежей.
Что такое аннуитетный платёж?
Это одинаковый плановый платёж каждый месяц. В начале срока большая часть идёт на проценты, затем растёт доля погашения долга.
Включена ли страховка в переплату?
Нет. В расчёт входят только основной долг и проценты по указанной ставке.